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财案公布前夕低市价成主导

2020-01-23 来源: 201 申博
财案公布前夕低市价成主导

于周三公布财政预算案前夕,二手市况气氛审慎,纷录低市价承接为主导。其中,将军澳日出康城领凯录低层户易手,平均呎价为八千零二元,低同类单位市价约一成六,同时,东涌映湾园低层户呎价七千三百一十九元成交,创同屋苑新低价水平,至于荔枝角美孚新邨八期中层户沽出,呎价为九千六百七十七元,低市价约百分之八。

美联物业分行首席高级营业经理邝启锋表示,东涌映湾园五座低层A室单位新录低价成交,面积九百四十方呎,以六百八十八万元成交,呎价约七千三百一十九元,低市价约半成,惟已属屋苑一年新低价成交。

将军澳日出康城领凯录新低价成交,美联物业分行首席助理联席董事刘卓豪表示,该单位为十一座低层LA室,面积约七百三十一方呎,以五百八十五万元成交,平均呎价约八千零三元,属屋苑同类单位新低,较市价低市价一成六,据悉业主有见近日区内租金亦见回落,因此决定沽货套现。

美联首席高级营业经理林振声称,将军澳南丰广场一座高层H室,刚以六百八十万元易手,面积七百二十四方呎,呎价九千三百九十二元。据悉,上述呎价重返一四年底的水平。

世纪21北山物业顾问梁佩仪表示,北角宝马台低层B室录一低价成交,易手单位面积七百四十五方呎,以八百六十万元沽出,呎价一万零一百一十八元,低市价约两成水平,为屋苑近两年来成交价新低。

美联首席高级营业经理林海成表示,荔枝角美孚新邨八期中层A室沽出,新录一低价成交,面积九百九十二方呎,以约九百六十万元沽出,呎价约九千六百七十七元,低市价约百分之八,成交价为八期及同类单位新低。

世纪21奇丰分行经理梁荣贵表示,马鞍山新港城L座高层○六室成交,面积三百三十八方呎,获上车客以三百九十四万元承接,呎价一万一千六百五十七元,低市价约百分之六,造价重返一四年底水平。

中原地产副区域营业董事欧阳振邦表示,长沙湾昇悦居录得自去年十月以来未录新成交,新易手的单位为二座中层D室,实用面积五百一十方呎,以六百万元沽出,为近来屋苑造价零的突破,平均呎价一万一千七百六十五元,造价返一四年底水平。据悉,上宗同类成交造价约六百五十万元,下调幅度约百分之七。

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